Stadt:

Ludwigshafen am Rhein Süd
Zimmer: 1,5 Zimmer Größe: 44,00 m2
Heizungsart: k.A.
Gas + Strom-Vergleich
Objekttyp Etagenwohnung
Ausstattung:
Kaufpreis: 68.000,00 € Grundfläche: k.A.
Immobilienbewertung, Bonitätscheck und Baufinanzierung
Frei ab: sofort Ablöse: k.A.
Anmerkungen: Provisionsfrei. Makleranfragen sind unerwünscht. Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick befindet sich im 12.OG eines Hochhauses, welches direkt am S-Bahnhof Ludwigshafen Mitte / Walzmühle und neben dem Berliner Platz liegt. Nach einer erforderlichen Sanierung im Jahr 2012 wurde die Wohnung komplett aufgebaut - neue abgehängte Decke inkl. Unterkonstruktion, neue Deckenlampen, Wände ausgebessert, geglättet, neu tapeziert und gestrichen, neue Bodenfliesen in der Küche und der Diele, neuer Laminatboden im Wohnbereich. Die Bilder wurden direkt nach der Sanierung gemacht. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Aktuelles Mietverhältnis besteht seit 2015. Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und eignet sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (zzgl. EUR 6.950) im hauseigenen Parkhaus auf dem oberen Deck. Erzielbare Miete bei einer Neuvermietung - 505 Euro bestehend aus: Kaltmiete: 350,-, Stellplatz: 35,-, NK: 120,-. Die monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von 239 Euro setzen sich wie folgt zusammen: 101 Euro umlagefähige Kosten, 79 Euro nicht umlagefähige Kosten, 59 Euro Instandhaltungsrücklage. Rücklage per 31.12.2016: 1.829,20 Euro. Angaben EnEV: BjG 1974, BjW 1978, ET Fernwärme, EA V, EEK D, EV 104
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