Stadt:

Stuttgart Ost
Zimmer: 1,0 Zimmer Größe: 30,00 m2
Heizungsart: k.A.
Gas + Strom-Vergleich
Objekttyp Erdgeschosswohnung
Ausstattung:
Kaufpreis: 140.000,00 € Grundfläche: 42,00 m2
Immobilienbewertung, Bonitätscheck und Baufinanzierung
Frei ab: 1.6.18 Ablöse: 0,00
Anmerkungen: --- Bitte beachten Sie: die gesamte Fläche der Wohnung beträgt 2 Zimmer und 42 qm, offiziell werden aber nur 1 Zimmer und 30 qm angerechnet wegen der geringen Wohnhöhe von 2,10 m im Schlafzimmer --- 1+1-Zimmer-Wohnung im 4-Familien-Haus, zentral in Stuttgart-Ost. Hanglage, deshalb EG/UG. Teilrenovierte, kleine, aber feine Wohnung. Ausstattung: 1) 2 Zimmer, 1 großes Wohnzimmer und 1 kleines Schlafzimmer. Letzteres mit verminderter Deckenhöhe (ca. 2,10 m), wird deshalb offiziell nicht als Wohnraum berechnet, daher u. a. geringes Hausgeld, kann aber vollständig als solcher genutzt werden. Großes Wohnzimmer und WC in 2017 komplett renoviert, neuer Zierverputz und Elektrik. Kleines Zimmer und Küche nicht gestrichen, jedoch sauber und funktionsfähig. Aufteilung der Wohnung: ca. 12 qm mit verminderter Wohnhöhe, ca. 30 qm mit voller Wohnhöhe. Insgesamt 42 qm. 2) Bad mit Dusche, und Küche mit Einbauküche. Beide sauber und voll funktionsfähig, jedoch alt und optisch erneuerungsbedürftig. Weiße Wandfliesen im 80er-Jahre-Dekor. WC extra. Warmwasserboiler. 3) Bodenbelag ist durchgehend grauer Steinfliesenboden, optisch OK und sauber, keine Leisten. 4) Heizkörper + Rohre vorhanden. Gastherme derzeit nicht vorhanden. Kann an das im Haus vorhandene Gassystem angeschlossen werden, oder durch eigenes Heizsystem ersetzt werden. 5) Fenster neuwertig, mit Rollläden und Doppelverglasung. Mit Blick in den Garten. Auch im Bad ist Tageslicht vorhanden. 6) Garten wird regelmäßig fachmännisch gepflegt (Rosen, Flieder, Zedernbaum u. a.) und kann teilweise mitbenutzt werden. Letzte große Generalüberholung fand in 2017 statt. Mit hübschem Sichtschutz zum Nachbarnhaus. Lage: Einmalige Lage!!! Zentral und doch ruhig, Stuttgart-Ost, Nähe Schwarenbergstr., in einer Seitenstraße (Sackgasse) mitten im Grünen. Eines der ersten Häuser an heiß begehrtem Ameisenberg! - Ca. 5 Busmin. vom Hbf und ca. 5 Automin. von B14/B10 entfernt. Bushaltestelle fast vor der Haustür, Straßenbahn in wenigen Gehmin. erreicht. Königstraße im Stuttgarter Zentrum ca. 30 Gehmin. entfernt - Einkaufszentren am Ostendplatz, Tankstelle, Ärzte und Behörden, öffentliche Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Parkanlagen u. v. m. sind alle max. 10 Gehmin. entfernt - Apotheke, Gemüsehändler und Bäckerei in direkter Umgebung - Nette Nachbarn, Mehrfamilienhäuschen mit Gärten in direkter Nachbarschaft Sonstiges: Wohnung ist sauber und voll funktionsfähig, aber weiterhin renovierungsbedürftig. Zumindest das Heizungssystem sollte angeschlossen werden. Alle wesentlichen gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses wurden in den letzten Jahren bzw. in 2017 renoviert, der Garten wurde letztes Frühjahr gründlich auf Vordermann gebracht. Internet: Möglichkeit für DSL, Anschluss vorhanden. Nicht behindertengerecht, da kleine Treppen.
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