Stadt:

Ludwigshafen am Rhein Süd
Zimmer: 1,5 Zimmer Größe: 44,00 m2
Heizungsart: Zentralheizung
Gas + Strom-Vergleich
Objekttyp Etagenwohnung
Ausstattung:
Kaufpreis: 68.000,00 € Grundfläche: k.A.
Immobilienbewertung, Bonitätscheck und Baufinanzierung
Frei ab: sofort Ablöse: k.A.
Anmerkungen: Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick befindet sich im 12.OG eines Hochhauses, welches direkt am S-Bahnhof Ludwigshafen Mitte / Walzmühle und neben dem Berliner Platz liegt. Die Wohnung ist in Topzustand, kein Instandhaltungs-/Reparaturstau. Vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (zzgl. EUR 7.000) im hauseigenen Parkhaus auf dem oberen Deck. Aktuelles Mietverhältnis besteht seit 2015. Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und eignet sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Erzielbare Miete bei einer Neuvermietung - 505 Euro bestehend aus: Kaltmiete: 350,- Stellplatz: 35,- NK: 120,- Die monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von 239 Euro setzen sich wie folgt zusammen: 101 Euro umlagefähige Kosten 79 Euro nicht umlagefähige Kosten 59 Euro Instandhaltungsrücklage. Rücklage per 31.12.2016: 1.829,20 Euro. Angaben EnEV: BjG 1974, BjW 1978, ET Fernwärme, EA V, EEK D, EV 104
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