Stadt:

München Nord
Zimmer: 2,0 Zimmer Größe: 52,00 m2
Heizungsart: Zentralheizung
Gas + Strom-Vergleich
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Ausstattung:
Kaufpreis: 415.000,00 € Grundfläche: 58,00 m2
Immobilienbewertung, Bonitätscheck und Baufinanzierung
Frei ab: ab sofort Ablöse: k.A.
Anmerkungen: Lage: Dachterrassentraum für Singles und Paare Genießen Sie urbanes Wohnen im beliebten Münchner Stadtteil Nord-Schwabing/Milbertshofen. Die zauberhafte und neu sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Riesenfeldstraße in unmittelbarer Nähe zum BMW Konzern. Die U Bahn Haltestellen Petuelring und Olympiazentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (U3, U6). Ebenso finden Sie Einkaufmöglichkeiten und Gaststätten in direkten Umfeld; Für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Olympiapark, mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten. Für den Sommerspass ist das Freibad Georgenschwaige fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt iin der oberste Etage in einer kleinen Wohnanlage. Der Dachausbau der Wohnung erfolgte 1995. 2013 erfolgte die Sanierung des Daches. Alle Fassaden sind vor wenigen Jahren saniert worden und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnung wurde im Juli 2018 komplett saniert. Aus der Wohnung blickt man in alle 4 Himmelrichtungen, wobei die Dachterrasse sich gegen Süden/Westen wendet. Angrenzend an das Wohnzimmer, ist durch einen Dachgauben einschnitt mit Vollverglasung die uneinsehbare großzügige Dachterrasse zu begehen. Alle kostenaufwendigen Sanierungsmaßnahmen ( Dach, Fassaden etc ) wurden durch die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren durchgeführt, so dass keinerlei Sanierungsstau besteht. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit niedrige EUR 194/Monat. Es besteht eine gut gefüllt Instandhaltungsrücklage in Höhe von über EUR 100.000,00. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem offen Wohn-Essbereich, einer sich daran anschließenden offenen Küche, einer praktischen Abstellkammer und einem geräumigen Bad mit Fenster. Highlight ist sicher die schöne Dachterrasse . Weiter verfügt die Wohnung über ein absperrbares separates Kellerabteil. Das modern weiß geflieste Badezimmer hat ein großes Fenster, eine Badewanne inkl. Neuer Glasduschwand sowie eine neue Waschtrockner-Kombination, die mit verkauft wird. Die L-Form Küche ist neuwertig und verfügt über sämtliche Einbaugeräte ( neuer Kühlschrank und neue Dunstabzugshaube) . Der Boden wurde im Juli 2018 neu verlegt und die gesamte Wohnung gestrichen und grundsaniert.
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