Stadt:

Aachen (Kreis) Alsdorf
Zimmer: 5,0 Zimmer Größe: 141,00 m2
Heizungsart: k.A.
Gas + Strom-Vergleich
Objekttyp Haus
Ausstattung:
Kaufpreis: 294.000,00 € Grundfläche: 188,00 m2
Immobilienbewertung, Bonitätscheck und Baufinanzierung
Frei ab: 01.03.2020 Ablöse: k.A.
Anmerkungen: Variante 3: Doppelhaushälfte Wohnträume werden Wirklichkeit - wenn nicht jetzt - wann dann? Tradition verpflichtet - mit mehr als 30 Jahren Erfahrung begleitet Sie die Traumhaus-Gruppe in attraktiver Lage von Alsdorf beim Bau und der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ihr neues Domizil entsteht in massiver, hochwertiger und energiesparender Bauweise. Wir richten unser Angebot besonders an junge Paare und Familien und all jene, die auf viel Raum und Wohnkomfort großen Wert legen - bei einem hervorragenden Preis-/Leistungs-Verhältnis. Kaufpreis = Festpreis inkl. Grundstück und Erschließung Sie möchten an der Entstehung Ihres Hauses teilhaben und hierbei auch noch Kosten sparen oder lieber den Schlüssel in Empfang nehmen und sofort einziehen? Sie haben umfangreiche Möglichkeiten, bei der Planung des Hauses mitzuwirken. Die Ausstattung bestimmen Sie nach Erwerb in unseren Bemusterungsräumen nach Ihrem Geschmack und mit fachlicher Unterstützung durch uns - jetzt auch im Rahmen einer innovativen Onlinebemusterung. Unsere Angebote gelten schlüsselfertig! Dies bedeutet: Sie können im Rahmen der Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in Bädern und Küche) sowie der Gartengestaltung selbst Hand anlegen und dem Haus Ihre ganz persönliche Note verleihen. Wünschen Sie Informationen zum kompletten Ausbau durch uns oder zu den gängigen Sonderwünschen? Wir beraten und informieren Sie im persönlichen Erstgespräch. Besuchen Sie hierzu unser Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der bewährten Traumhaus-Qualität! Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Speisekammer. Weiter finden Sie die großzügige offene Küche und den rund 35 m² großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich im Sommer hin zu Terrasse und Gartenanteil. Im 1. OG liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit großem Hauswirtschaftsraum. Unser modulares System lässt hier auch ein weiteres Duschbad oder eine exklusive Studiolösung zu. Ein großer Dachspitz mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Traumhauses ab. Je nach Haustyp bzw. -Lage ergänzen zwei KFZ-Stellplätze oder eine Garage + Stellplatz das Angebot. Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung mehrerer Häuser über eine hocheffiziente Anlage vorsieht, garantiert Ihnen - neben dem KfW-55-Standard - auch in Zukunft überschaubare Heizkosten und minimiert Reparaturkosten. Dieses seit vielen Jahren überzeugende Produkt ist Garant für ein perfektes Traumhaus. Bis zur Schlüsselübergabe wird die gesamte Bauphase und die Endabnahme vom TÜV Süd begleitet und dokumentiert! Darüber hinaus wird die gängige Garantiezeit von 5 auf 7 Jahre verlängert. WOHNUMFELD Das Bauareal Mönchhof Sod liegt am Ende einer reinen Wohnstrasse mit Wendehammer und ausreichend Parkflächen, überwiegend Wohnnutzung in geschlossener und offener Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern in direkter Umgebung zur Ortslage, unmittelbar südöstlich verläuft die Lärmschutzanlage der Autobahn, Stadtteilzentrum Hoengen mit Nahversorgungung in fußläufiger Entfernung, Kirchen, Kindergarten und Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar INFRASTRUKTUR Geschäfte zur Deckung des mittleren und gehobenen Lebensbedarfs im innerstädtischen Geschäftszentrum von Alsdorf in ca. 4 km Entfernung bzw. von Eschweiler in ca. 9 km Entfernung, KITA, Schulen und Sekundarstufe sowie Sozial- und Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. ÖPNV: Bushaltestelle Marienstraße fußläufig in ca. 200 m mit regelmäßiger Andienung der Buslinie 11 und AL4 Richtung Aachen und Jülich sowie Haltestelle Mariadorf der Euregiobahn in ca. 1.500 m Entfernung HIGHLIGHTS: TÜV-Zertifikat Gewährleistung - Garantie 7 Jahre, Block-Heizkraftwerk - Pelletheizung, Gas-Brennwertkessel - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiepass - bester Wertebereich B, Zertifikat für Luftdichtheit, Finanzierungsberatung kostenfrei (Sonderkonditionen - Direktbanken) BAUKINDERGELD ab sofort: 1.200 € je Kind jährlich, 10 Jahre lang, wir übernehmen kostenfrei die Abwicklung über die KfW
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