Stadt:

München Trudering
Zimmer: 5,0 Zimmer Größe: 126,00 m2
Heizungsart: k.A.
Gas + Strom-Vergleich
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Ausstattung:
Miete kalt: 2450.00 € Miete inkl. NK.: 2750.00 €
Frei ab: 01.01.2020 Ablöse: k.A.
Kaution: 7350 €
Mieten ohne Kaution und Bonitätscheck
Anmerkungen: Lage: Fauststraße 48, 81827, München, liegt weit südlich der Wasserburger Landstraße und direkt am Truderinger Wald, einem der schönsten Naturschutzgebiete in München. Es dominieren kleinere Wohnhäuser und Villen, sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Waldtrudering bietet neben einer guten Verkehrsanbindung und vielen Geschäften entlang der Wasserburger Landstraße alles was man zum täglichen Leben braucht. Auch die nahe gelegene Friedenspromenade bietet vom Traditionsbäcker bis zur bekannten Münchner Supermärkte ebenfalls alle Annehmlichkeiten in Laufweite. Das Gymnasium ist ein weiterer Pluspunkt für Familien mit Kinder. Die Fauststraße ist eine kleine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet direkt am Truderinger Wald zum ruhigen und entspannten Wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Natur- und Wasserschutzgebiet Truderinger Wald ist ideal für naturnahes Wohnen und gleichzeitig ist die Stadt relativ schnell zu erreichen und macht es somit zu einer der besten und nachgefragtesten Adressen in Waldtrudering: Direkt gegenüber der Haustür beginnt eine der schönsten Grünflächen der Landeshauptstadt und bietet Erholung pur. Die Wohnung ist im Hintergebäude, von der Fauststr. abgewandt. Südwestliche Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung auf der Terrasse und Lichteinlaß in der Wohnung Wohnungsbeschreibung: Erdgeschoß: Wohnzimmer, offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, Gäste-WC und Bad mit bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und extragroße Badewanne Untergeschoß / Sous-Terrain: 2x Zimmer / Hobbyräume, Vorraum und Bad mit bodengleiche Dusche, WC und Stromanschluß für Sauna. Angenehme innen Treppenhaus und auch separater Eingang von Erd- und Untergeschoß gleich neben dem Aufzug. 3-Fach Wärmeschutz-Verglasung aller Fenster Kontrollierte Wohnraumbelüftung Elektrische Rolläden Gas Brennwert Heizung mit Solarthermie Rollstuhl gerechter Eingang und Auslegung der Wohnung (nach Bauverordnung) Innenausstattung:  Offene Luxus Einbauküche inkl. aller Küchengeräte - Kühlschrank, Herd mit Dunstabzug (Bora), Geschirrspüler und Ofen (mit Grill und Mikrowellenfunktion)  Einbau maßgefertigt Garderobe und Kamer im Fleur.  Einbau maßgefertigt Waschbeckenunterschränke und Regale in allen Bädern und WC  Premium gedämpfte Akazie Fußboden in Erdgeschoß und versiegelte Eiche in Untergeschoß. Fußboden Heizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung  LED Beleuchtungsmittel in allen Räumen 1 PKW Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluß für Elektroauto oder Staubsauger. Transport: Zugang zur öffentlichen Verkehrsmittel 3 bis 5 Minuten zur Bushaltestelle (Verbindung zum Trudering Bahnhof, U2, und S-Bahn Verbindung) 6-7 Minuten zur Bushaltestelle Am Hochacker (zur Quidstr. U2 und U5 Verbindung) Zum Rohde und Schwarz: 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel, 15 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Fahrrad. In wenige Minuten auf der Autobahn
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